À l’écoute de votre projet de construction neuve ou d’intervention sur un bâtiment existant – extension, surélévation, aménagement ou réhabilitation – nous vous accompagnons dans l’étude, la conception et la concrétisation de ce projet.
L’atelier 6 MONTS Maîtrise d’œuvre vous invite à un premier échange, généralement sur site, pour présenter votre projet. Cette rencontre nous permet de vous proposer l’accompagnement adapté pour la réussite de l’ouvrage.
Cette étude préliminaire est la vérification de la viabilité d’un projet. Elle vous permet surtout d’avoir une vision éclairée du potentiel s’offrant à vous et amène généralement à préciser le programme pour optimiser votre projet.
Nous proposons une prestation flexible et adaptée à votre projet de construction, d’acquisition de locaux, de rénovation ou d’amélioration énergétique :
· Analyse du programme et/ou des attentes exprimées par rapport à l’usage
· Vérification de la cohérence urbanistique du projet
· Visite et relevé sur site
· Analyse des contraintes réglementaires
· Étude capacitaire
· Plans illustrant les possibilités offertes par le projet
· Estimation de l’enveloppe prévisionnelle des travaux
Nous proposons également des études de définition. Elles consistent en une étude sommaire de l’environnement du projet, précisent les périmètres financier, temporels et techniques de l’opération. L’objet principal étant de connaître les prestataires nécessaires en phase études ainsi que les différentes missions de maîtrise d’œuvre à prévoir.
· Déclaration préalable de travaux (DP), nécessaire notamment en cas de modification de façade*, d’agrandissement entre 5 et 20 à 40 m²*, de changement de destination des locaux …
· Demande d’autorisation de construire, aménager ou modifier un ERP (ACAM)
· Demande de permis de construire une maison individuelle (PCMI). Pour une surface > 150 m², la conception et le permis de construire sont établis par un architecte soumis à l’ordre des architectes
· Demande d’autorisation préalable pour l’installation d’un dispositif supportant de la publicité, une enseigne ou une pré-enseigne (AP) * sous réserves des règles d’urbanisme applicables
Nous proposons, en collaboration avec les différents intervenants, des solutions techniques innovantes et respectueuses de l’environnement tout en optimisant les délais et l’enveloppe budgétaire.
En premier lieu, 6 MONTS Maîtrise d’œuvre conçoit et design les espaces selon le programme définit ensemble. Le projet s’exprime en plans, visuels et descriptifs. Se dessinent à cette phase les dimensions, les systèmes constructifs et l’aspect de l’ouvrage ainsi que le planning global.
Ensuite, les propositions que vous avez choisies sont affinées en précisant les aménagements, les matériaux, les équipements et les différentes interactions. L’estimation est elle aussi détaillée en lot séparés et devient l’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux.
Nous avons développé autour de nous un réseau de prestataires vous garantissant, pour les études les plus complexes, une analyse experte et une conception qualitative.
Nous effectuons pour vous tous les relevés et les vérifications nécessaires à la réalisation des projets.
L’expression en plans et la modélisation 3D vous offrent une représentation très lisible du(des) bâtiment(s), des abords, des volumes et des interactions entre les espaces. Le cas échéant, une vidéo peut être proposée pour visualiser votre futur lieu d’habitation, de travail ou d’expression.
Nous intervenons également en mode BIM (Builing Information Modeling). Cette méthode consiste notamment à l’intégration des informations concernant le bâtiment, les matériaux et les équipements dans la maquette numérique. Elle permet également de simuler l’impact des travaux envisagés et interventions ultérieures sur l’ouvrage.
